Tầng lửng được phép xây dựng như thế nào từ năm 2020

Theo quy định mới nhất của Bộ xây dựng thì tầng lửng được phép xây dựng như thế nào? Tầng Lửng có được tính vào số tầng công trình không? Tầng lửng là tầng có diện tích không vượt quá 65% diện tích tầng bên dưới.

1. Tầng lửng là gì

Tầng lửng hay còn gọi là gác lửng được định nghĩa là tầng trung gian của một ngôi nhà. Tầng lửng nằm ở trung gian, vị trí giữa của 2 tầng. Tầng lửng thường được thiết kế nằm tại phía trên của tầng dưới cùng với trần thấp.

2. Công dụng nhà tầng lửng

Sử dụng thiết kế tầng lửng có các công dụng sau:

• Đối với những ngôi nhà có diện tích lớn: Thiết kế tầng lửng giúp mang lại không gian thông thoáng, đồng thời gia tăng tính thẩm mỹ. 
• Đối với những ngôi nhà có diện tích nhỏ: Thiết kế tầng lửng giúp gia tăng thêm diện tích sử dụng. Gia chủ có thể sử dụng phần tầng lửng đó để làm không gian sinh hoạt chung hay phòng thờ …
• Đối với những ngôi nhà mà số tầng và chiều cao bị giới hạn: Tầng lửng có thể dùng làm các phòng chức năng như: phòng bếp, phòng ngủ cho khách…

3. Tầng lửng được phép xây dựng như thế nào

Theo thông tư 07/2019 của Bộ xây dựng ban hành về việc sửa đổi, bổ sung thay thế một số quy định tại Thông tư số 03/2016. Quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng. Thông tư này có hiệu lực kể từ ngày 1.1.2020.

• Đối với nhà ở riêng lẻ, tầng lửng không tính vào số tầng của công trình; Khi diện tích sàn tầng lửng không vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới.
• Đối với các công trình nhiều tầng có sàn (không bao gồm nhà ở riêng lẻ). Tầng lửng không tính vào số tầng của công trình khi chỉ bố trí sử dụng làm khu kỹ thuật. Ví dụ: sàn kỹ thuật đáy bể bơi, sàn đặt máy phát điện, hoặc các thiết bị công trình khác. Có diện tích sàn xây dựng không vượt quá 10% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới và không vượt quá 300m2.
• Mỗi công trình chỉ được phép có một tầng lửng không tính vào số tầng của công trình.

Trên đây là toàn bộ thông tin cần thiết về tầng Lửng được phép xây dựng như thế nào? Xây dựng 3C sẽ cập nhật thông tin hữu ích liên quan đến lĩnh vực xây dựng. Những thông tin giúp cho chủ đầu tư cần biết trước khi chuẩn bị xây dựng nhà. Nếu có bất kỳ câu hỏi nào liên quan đến xây dựng hãy liên hệ với chúng tôi qua số HOTLINE để được tư vấn.

KTS. Nguyễn Đắc Thành

XEM THÊM:

• Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng khu vực Hà Nội 2020
• 4 lý do vì sao nên thuê nhà thầu trọn gói thiết kế và thi công hoàn thiện
• 3 Tiêu chí lựa trọn công ty tư vấn thiết kế và thi công